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问题	不动产证下的房子是否可以买卖？
释义	不动产证是房屋所有权的证明，只要符合法律规定，房屋可以进行买卖交易。不动产权属证书应与不动产登记簿一致，否则以登记簿为准。农村宅基地不允许买卖，而商品房可以交易。法律分析办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产证的本质是证明你对房屋的所有权及所有年限。交易是看资产性质，比如说，如果《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。是农村的宅基地，那它就不允许买卖。如果是商品房，既然是商品了，自然就可以交易。拓展延伸不动产证下的房子如何进行合法买卖？在进行不动产证下房子的合法买卖时，需要遵守一定的程序和法律规定。首先，买卖双方应当确保房屋的不动产证真实有效，可以通过核实房屋所有权人、证件信息等来确认。其次，买卖双方应当签订书面的买卖合同，并明确约定房屋的价格、交付方式、过户手续等细节。在交易过程中，双方可以委托专业的房地产中介机构或律师进行协助，确保交易的合法性和安全性。最后，买卖双方在办理过户手续时，需要提供相关的证明文件、缴纳税费等，确保交易的合法性。总之，不动产证下的房子进行合法买卖需要遵循法律规定，并确保交易的真实性和合法性。结语在进行不动产证下房子的合法买卖时，需要遵守一定的程序和法律规定。买卖双方应确保房屋的不动产证真实有效，并签订书面的买卖合同，明确交易细节。在交易过程中，可委托专业机构或律师协助，确保交易合法安全。办理过户手续时，需提供相关证明文件、缴纳税费，确保交易合法。总之，不动产证下的房子合法买卖需遵循法律规定，确保交易真实合法。法律依据商品房销售管理办法：第五章交付第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章房地产开发中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
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