| 问题 | 注册一个物业公司的流程 |
| 释义 | 一、物业公司注册流程包括什么? 注册物业管理公司的流程如下： 1、首先注册物业管理公司前需要准备以下事项： (1)公司的品牌logo，名称(此过程必须谨慎，因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了); (2)筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明; (3)筹备公司准备的启动资金(至少需要能够维持一年的运营才有资质申请); (4)公司的经营范围说明(务必周全，因为现在和未来的拓展都需要考虑); (5)事先确定好公司法人、监事人证明材料。 2、接下来是注册物业公司的具体步骤： (1)公司资质审核阶段：公司投资人提交身份证复印件证明身份;向机关部门提交备选公司名称字号，公司主要经营范围及注册资本; (2)物业管理公司工商注册登记阶段：公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监管局进行材料的审查，审查无误后，相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及IC卡，最后前往税务局办理税务登记证; (3)物业管理公司银行注册开户阶段：确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户，然后前往银行提交公司开户证明材料，与银行签订代扣税等协议，即可在银行开具公司账户; (4)物业管理公司注册核税阶段：盖该阶段的流程较为繁琐，具体为：准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。 二、成立物业公司需要什么条件? 1、公司名称。准备一个公司名称，在名称的行业特点这里应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。 2、注册资本。注册资金认缴制了，取消了注册资金最低门槛的限制，所以对于注册物业管理公司资金方面，我们就不需要过多担忧的，即是暂时没钱也可以放心注册。 3、注册地址。因为在进行公司注册时，公司地址是需要记载于营业执照中的，所以必须要有相应合适的经营场所，且一定要是真实有效的地址(如果没有，万事发可提供地址挂靠)，与此同时，还需要准备好相应的证明材料，比如房屋产权证，租房合同等。 4、主要人员。虽说在注册物业管理公司时，在人员方面没什么要求，但毕竟是物业管理公司，还是需要具备办理资质的，其条件之一就是各类人员配置齐全，同时对这些人员还会涉及到职称的考核。 一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。向所在地房地产主管部门提出申请即可，并且需要向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。 法律依据： 《物业管理企业资质管理办法》第六条   新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：   （一）营业执照；   （二）企业章程；   （三）验资证明；   （四）企业法定代表人的身份证明；   （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 《物业管理企业资质管理办法》第十条   资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。 |
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