| 问题 | 银行弄丢了他项权证，如何维权？ |
| 释义 | 他项权证被银行弄丢后的处理程序如下：首先，申请人需向房屋交易主管部门提交申请，并说明证件丢失的情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明；然后，申请人凭登记证明办理登报遗失手续，等待报纸登载声明30个工作日后，再携带相关证件到交易主管部门办理补发手续并领取重新补发的证件。对于土地他项权证和房屋他项权证的设定登记和注销登记，需提交相应的申请表、身份证、相关合同和证件等材料。 法律分析 现在社会很多的证件都需要保存好，否则在日后办理相关的证明的时候是会非常麻烦的，在日常生活中确实存在这个他人丢失证件，需要进行补办的情况，比如说他像权证弄丢了很多人，想了解一下。他项权证被银行弄丢了应该如何进行处理? 一、他项权证被银行弄丢了应该如何进行处理? 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下： 1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 二、他项权证土地 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 他项权证房屋 依据: (一)他项权利设定登记 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 (二)他项权证注销登记 《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料: 他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 8、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 结语 保管好证件对于日后办理相关证明非常重要。如果他项权证被银行弄丢，应按以下步骤处理：首先向房屋交易主管部门申请补办，提供丢失损毁的证明并办理登报手续。经过30个工作日的登报后，再携带相关证件到主管部门办理重新补发的手续。土地他项权证和房屋他项权证的补办程序略有不同，具体需根据相关法律规定和登记管理办法办理。补办时需要提交一系列材料，包括申请表、身份证、所有权证等。如需委托他人办理，还需提供委托书。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第一章 总则 第六条 商业银行应当保障存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第七章 接管和终止 第六十四条 商业银行已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人的利益时，国务院银行业监督管理机构可以对该银行实行接管。 接管的目的是对被接管的商业银行采取必要措施，以保护存款人的利益，恢复商业银行的正常经营能力。被接管的商业银行的债权债务关系不因接管而变化。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第七章 接管和终止 第六十五条 接管由国务院银行业监督管理机构决定，并组织实施。国务院银行业监督管理机构的接管决定应当载明下列内容： （一）被接管的商业银行名称； （二）接管理由； （三）接管组织； （四）接管期限。 接管决定由国务院银行业监督管理机构予以公告。 |
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