| 问题 | 离异后个人买房，是否需要提供离婚证？ |
| 释义 | 离婚后购房需提供离婚证，因为大多数城市限购政策要以家庭为单位审核购房资格。例如，北京规定离异三年内不得购买商品住房。购房人应根据当地规定咨询房屋管理部门。 法律分析 需要。 离婚后，个人买房是需要提供离婚证的，因为现在我国大多数城市都是有限购政策的，购买房产时需要以家庭为单位进行审核，所以购房人需要提供离婚证以进行审查，审查未通过的则不能购买房屋。以北京为例，北京市住建委曾发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，公告规定夫妻离异的，原家庭离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起三年内，任何一方不能在本市购买商品住房。因全国各地的限购政策不同，建议购房人根据自身情况，咨询当地的房屋管理部门。 拓展延伸 离异后个人买房，如何确保产权合法性？ 离异后个人买房，确保产权合法性的关键在于遵循法律程序和采取适当的措施。首先，购房时应仔细核实房产证和相关文件的真实性和完整性，确保房屋所有权清晰明确。其次，如果离婚时产生了财产分割协议或判决书，应将相关文件备案，并确保在购房过程中遵循协议或判决书的规定。此外，购房时应留意婚姻状况的披露要求，如需要提供离婚证或其他相关证明文件，应按要求提供。另外，购房者还可以委托律师进行产权调查和法律咨询，确保购房程序合法合规。最后，购房后应及时办理产权登记手续，确保自己的权益得到法律保护。总之，通过遵循法律程序、核实文件、咨询律师等措施，可以确保离异后个人购房的产权合法性。 结语 离异后个人购房，确保产权合法性的关键在于遵循法律程序和采取适当措施。核实房产证及相关文件真实性，备案财产分割协议或判决书，并按要求提供离婚证等证明文件。可委托律师进行产权调查和法律咨询，确保购房合法合规。办理产权登记手续，保障权益得到法律保护。遵循法律程序、核实文件、咨询律师等措施，确保离异后个人购房的产权合法性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 中华人民共和国民法典：第三章 法人 第一节 一般规定 第六十七条 法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。 法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。 |
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