| 问题 | 亲属能否充当代理？ |
| 释义 | 二手房买卖的亲属可以代表进行代理，但需要提供相应的委托书，并经过委托公证机构的盖章确认。房产继承公证需要提交法定继承或遗嘱继承所需的证明和材料，并经过公证机关的受理、登记和办理公证。房产过户时，配偶可以不去公正局进行公证，但需要书写委托书。房产过户时还需要提交土地使用权证书、共有权人同意出售证明和共有权证书等注意事项。 法律分析 二手房买卖的亲属可以代表进行代理，但需要提供相应的委托书，并经过委托公证机构的盖章确认。 一、房产继承公证公证有哪些程序 办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(一)法定继承应提交： 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。 3、被继承房产的产权证明。 4、被继承人的死亡证明。 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。(二)遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料。2、被继承人的遗嘱书。3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件。4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。 三、房产过户配偶不去行吗 房产过户配偶可以不去，但是必须要先书写一份委托书再去公正局进行公证。房产过户的注意事项：若不是住宅转移，还需要提交土地使用权证书；若当事人不能亲自去办理，需要出具委托书或者是公证书，受委托人需要出具身份证原件以及复印件；若是有共有权人需要出具共有权人同意出售证明和共有权证书。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的。 结语 二手房买卖的亲属可以代表进行代理，但需要提供相应的委托书，并经过委托公证机构的盖章确认。办理房产继承公证时，需要提交法定继承或遗嘱继承所需的证明和材料，并经过审查证明真实、齐备后，公证处会予受理、登记、并办理公证。房产过户时，配偶可以不去，但需要书写委托书并进行公证。同时，需要提交相应的证明和材料，如土地使用权证书、共有权人同意出售证明和共有权证书等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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