| 释义 |
二手房过户须注意以下事项：1.清点房内设施设备。2.清点水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等，并结清费用。3.结清物业服务费、公共维修基金、取暖费，并进行更名手续。4.原房东应将户口迁出，如不办理可追究其违约责任。5.结清二手房尾款。
法律分析
二手房过户需要注意以下事项：
1、清点房内设施设备。
2、清点并过户水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等。如有欠费，可要求原房东补交费用。
3、结清物业服务费、公共维修基金、取暖费。双方应到物业处进行更名手续。
4、原房东应将户口全部迁出。若其拒绝办理，可追究其违约责任。
5、结清二手房尾款。
法律依据
《房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
该内容由 马阳阳律师
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