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问题 父母出资给子女买房赠与的规定是什么
释义
    父母出资给子女买房赠与的规定是可以赠予给孩子。
    1、关于父母婚前出资是否赠与,如果父母在婚前有明确表示的,按照其表示确定;如果表示不明的,从社会常理出发,一般推定为赠与。若夫妻一方有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的,则借贷关系成立。当然,若该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的,离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明,尚不足以排除赠与的推定。
    2、实践中,对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的,从社会常理出发,可认定为是明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明,证明出资者明确表示向一方赠与的,一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。
    3、对于实践中可能发生的购买其他物品的出资,同样可根据上述原则作出相应的归属认定。
    一、婚后父母出资买房,离婚房产怎么分
    要分情况分析:
    1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下。
    这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。
    2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下。
    此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。
    3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下
    此种情况,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。
    4、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下。
    婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。
    5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产怎么分割
    此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。
    
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更新时间:2025/3/1 9:18:05