| 问题 | 选择性价比最高的婚房需要考虑什么要素 |
| 释义 | 购买婚房的置业者往往都是工作不久的年轻人，有经济基础不雄厚、缺乏买房经验、未来不确定性因素较多等特点，结合这些我们总结出购买婚房要注意的6大要素。 购买婚房一定要注意以下6点要素： 1、量力而行 很多年轻人做事较冲动且一味追求享受，但在买房这件事上绝对不要这样，必须要结合自身的经济状况力量而行。年轻人普遍存款较少，收入水平也不是很高，买房之前一定要对自己的经济状况做一个准确的判断，尽快不要让买房太多的影响自己的生活质量，也不要因为买房的机会失去了自身发展的机会。 2、二手房是不错的选择 不要对二手房抱有成见，一个优秀的二手房在很多方面都可以超过新房。首先价格更为灵活，其次地理位置优越、配套设施高。事实上，因为很多二手房存在着地理位置的优势，所以出租、转售更为容易。 3、注意上下班的方便性 大多数年轻人都会把精力放在工作和自身发展上，买房的时候考虑上班是否方便也就成了必需。保证居住地与工作地之间的距离不能超过1小时，一方面节省时间成本，一方面节省交通成本。 4、注意交房时间 很多购房者已经订好了婚期，为了避免出现延期交房而耽误结婚的情况，在当初签订购房合同的时候就应该把交房日期约定好，并约定好延期交房开发商的相关赔偿措施。 5、纯小户型社区要慎重 一个社区中若是大多数都是纯小户型社区，就这意味者人均密度大，可能会出现公共资源短缺的情况，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 6、楼盘大小要合适 太大或者太小的楼盘都不合适，最好购买10万方左右的楼盘。太小的楼盘形不成规模，周围的商业配套、医院配套可能会出现短缺，而楼盘太大容易出现嘈杂等状况。 一、买房子需要注意哪些 1、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 (5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。 (6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 2、买房注意事项(购买阶段) (1)了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。 (2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 (3)社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。 (4)投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 (5)其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。