| 问题 | 婚前共同出资买房，名字是否可以写两个人？ |
| 释义 | 婚前双方共同出资买房，可以写两个人名字。根据《中华人民共和国民法典》，共有财产可以按份共有或共同共有。购房合同需写两人名字，房产证需提供付款凭证和购房合同。婚前买房需注意：若房产登记在男方名下但女方出钱，分手时男方应返还女方款项，需有充分证据。若房产登记在两人名下且未约定份额，则按共同共有一人一半。若约定了分配比例，则一方需支付另一方首付费用，增值部分按出资比例分割。 法律分析 一、婚前双方共同出资买房可以写两个人名字是否 1、婚前双方共同出资买房可以写两个人名字。 因为这是共同出资买房，属于共有财产，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以，购房合同上需要写两人的名字，在办理房产证时，要提供买房时的银行付款凭证和签署的购房合同就可以。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 二、婚前一起买房注意事项 1、由于婚前买房的时候，双方的关系不属于法律保护的阶段，因此在婚前买房有很多需要注意的地方。如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。 2、如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。 3、如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋增长部分则按照出资比例进行分割。 结语 婚前双方共同出资买房，可以在房产证上写明各自的份额。根据《中华人民共和国民法典》第297条，不动产或动产可由两个以上组织或个人共有，包括按份共有和共同共有。根据第298条和第299条，按份共有人享有按份享有所有权，共同共有人则共同享有所有权。婚前买房需要注意，如果房子登记在男方名下但女方也出钱，分手时男方应返还女方钱财，前提是女方能提供充分证据证明自己支付了房款。如果房产登记在两人名下但未记载份额，按共同共有原则，每人一半。如果约定了分配比例，则需支付对方首付费用，并按出资比例分割房屋增值部分。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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