| 问题 | 如何才能行使合同的撤销权 |
| 释义 | 债权是民法上的权利，要求他人为一定行为。债务是相对于债权者的义务。债权债务关系是一种司法关系，债权和债务不能单独存在。债权债务可以转移或因偿还而消失，但必须符合法律规定。 法律分析 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。 拓展延伸 合同撤销权的条件和程序 合同撤销权是指一方当事人在特定条件下，有权解除或撤销已经订立的合同。要行使合同撤销权，需要满足一定的条件和按照特定的程序进行操作。首先，合同中必须存在一定的违约情形，如对方严重违反合同条款或无法履行合同义务。其次，行使撤销权应当及时，不能超过法定的时效期限。具体程序包括书面通知对方要求撤销合同，并在合同约定的期限内进行撤销操作。在行使撤销权时，应当注意保留相关证据，如违约行为的证明和通知书的送达证明等。最后，如果对方不同意撤销，可能需要通过法律途径解决争议。总之，行使合同撤销权需要满足条件并按照规定程序进行操作，以确保合法权益的保护。 结语 债权债务是民法上权利和义务的相对关系，不能单独存在，必须遵守法律规定。债权可以转让或因偿还而消失。合同撤销权是一方在特定条件下解除已订立合同的权利。行使撤销权需满足违约情形、时效要求，并按规定程序操作。包括书面通知、及时行动和保留相关证据。如对方不同意撤销，可诉诸法律解决争议。行使合同撤销权需确保合法权益的保护。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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