| 问题 | 房子未装修管道漏水责任归属何人？ |
| 释义 | 装修施工导致的漏水由装修公司负责维修；业主人为导致的漏水由业主自行负责维修；保修期内可找开发商负责维修；楼上住户原因导致漏水由楼上住户负责维修。 法律分析 若是装修施工导致的话，就是由装修公司负责漏水维修事宜；若是业主人为导致的，则由业主自行负责漏水维修事宜；若此时的房屋主管道并没有超过两年的保修期限，可以找开发商负责维修；若是楼上住户的原因造成楼下管道漏水，由楼上住户负责维修。 拓展延伸 房屋装修后发现管道漏水，如何确定责任归属？ 在房屋装修完成后，如果发现管道漏水，确定责任归属是一个重要的问题。首先，需要考虑装修过程中是否存在施工不当或使用低质量材料等问题，这可能导致管道漏水。其次，需要查看装修合同和相关文件，确认装修责任的约定和责任承担方式。同时，可以请专业的工程师或检测机构进行管道检测，以确定漏水原因和责任归属。如果装修公司或施工队存在过错，他们可能要承担责任。如果是由于房屋本身老化或其他原因导致漏水，责任可能会分摊给房屋所有者。最后，如果无法达成一致，可能需要通过法律途径解决争议，寻求法院的判决。总之，确定责任归属需要综合考虑多个因素，并根据具体情况采取相应的解决措施。 结语 管道漏水责任归属需根据具体情况综合考虑。若装修施工原因，装修公司负责维修；若业主人为原因，业主自行承担维修责任；房屋保修期内，可找开发商负责维修；楼上住户原因，楼上住户负责维修。确定责任归属应参考装修合同、检测结果等，如无法达成一致，可通过法律途径解决。综上所述，责任归属需综合考虑多个因素，采取相应解决措施。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条#160;出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条#160;承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条#160;承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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