| 问题 | 以房产作抵押的合同生效依据是什么 |
| 释义 | 房屋抵押合同的生效与抵押物登记有关。如果当事人选择财产作为抵押物，必须办理登记手续。依法规定，抵押合同从登记之日起生效。债务人或第三方可以提供财产作为抵押。如果债务人未履行债务，债权人有权按照法律规定，优先以抵押物折价或变卖抵押物价款进行偿还。 法律分析 以房产作抵押的合同生效依据是抵押物登记。如果当事人以财产抵押，应办理抵押物登记手续。根据法律规定，抵押合同自登记之日起生效。债务人或第三人可提供财产作抵押。若债务人不履行债务，债权人有权按法律规定以抵押物折价或变卖抵押物的价款优先受偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 该内容由 刘成群律师 和 家和律云 共创回答 |
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