| 问题 | 违约金的违约是怎么样的？ |
| 释义 | 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 综合上面所说的，预约合同也是需要由合同当事人协商好，如果存在违约的情形同样需要承担违约责任，而对于在约定违约的条款时也要把违约所存在的情形写在合同中，特别是对于违约金的约定，一定不能过份的高于造成的损失，不然就不会受到法律保护。 一、物业顾问合同违约的违约金是多少 物业顾问合同违约的违约金在法律上并统一进行规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、合同未注明违约金，怎么办 （一）物业公司前期合同违约金未约定可以在违约情形发生之后临时约定，在约定的时候可以先预计一下违约情形发生之后可能会给对方造成的损失。 （二）对于合同之中对违约金的支付有约定的情形，若是发现约定的违约金数额过高、或者是过低，则合同双方可以协商调整违约金的实际支付数额。 根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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