| 问题 | 房租期间，租客不交租金，房东有权利锁门吗 |
| 释义 | 房东无权锁门，欠房租需催告解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁合同未解除前仍享有房屋使用权。房东应先催告，若不履行，可请求解除合同。另外，受欺诈方可请求撤销违背真实意思的民事法律行为，权利人可要求返还无权占有的物品。违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。 法律分析 结论：房东无权锁门。解析：欠房租房东锁门是不合法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方不交房租，房东应该先进行催告，催告后还不交的，房东有权请求解除合同。但是，在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房屋使用权，房东是无权锁门的。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 租客拖欠房租，房东能否采取法律手段维护自身权益？ 当租客拖欠房租时，房东确实可以采取法律手段来维护自身的权益。根据法律规定，租客有义务按时支付房租，而房东有权要求租金的支付。如果租客拒绝支付房租，房东可以通过诉讼程序向法院提起租金追讨诉讼，要求法院判决租客支付拖欠的租金，并可能要求租客承担相关的违约金和滞纳金。此外，房东还可以根据合同约定，在特定情况下采取其他合法手段，如解除合同、要求租客搬离等。然而，房东在采取法律手段时，应确保自身行为合法合规，遵守法律程序，以免触犯法律或侵犯租客的权益。综上所述，房东可以通过法律手段维护自身的权益，但需遵守相关法律规定。 结语 结论：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东无权锁门。当承租人拖欠房租时，房东应先催告并请求解除合同。在合同未解除前，承租人仍享有房屋使用权，房东无权采取锁门等行为。房东可以通过法律手段追讨拖欠的租金，但需确保行为合法合规。维护权益应遵守法律程序，以免侵犯租客权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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