| 问题 | 前业主户口没迁走要怎么办? |
| 释义 | 原业主户口不迁出可以和对方协商，或者通过诉讼方式解决。 1、户籍核查：在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。 2、明确户口迁出时间和违约责任：一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。 3、户口迁不出则解约：对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。 我国的房屋购买的数量是逐年增加的，其中也是有很多的二手房买卖的情形的，此时我们需要注意的是，在购买房屋落户的时候是要及时的保护自己的权益的，因为在很多时候是会遇到黑中介或者是其他的违法的情形的，一不留神就会出现侵害自己的财产权益的情形。 结婚后配偶户口的迁移问题？ 根据《山西省常住户口登记管理规定》第六十八条 符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移： （一）父母投靠其成年子女的，不受年龄限制； （二）未婚子女、离异子女投靠父母的； （三）夫妻投靠的，不受婚龄限制。 第六十九条 公民申请投靠迁移，应当提交以下材料： （一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证； （二）被投靠人或被投靠人父母的房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证或土地部门（乡、镇政府）出具的房屋产权证明； （三）家庭成员身份及相互关系证明； （四）夫妻投靠的还需提供结婚证，未婚子女投靠父母的还需提供单位或村（居）委会未婚证明，离异子女投靠父母的还需提供离婚证或法院判决书。 （五）农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。 【法律依据】 《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 |
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