| 问题 | 租的房子燃气表坏了谁负责 |
| 释义 | 在房屋租赁期间出现的房子燃气表坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话，那么在不是人为造成的情况下，燃气表坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话应由租房者自己负责。 一、租房合同未到期房东把房子卖了该怎么办 租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。结合《中华人民共和国民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求，在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的。另外受买卖不破租赁原则的约束，虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利，也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人，不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务，就需要在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。 二、租房收折旧费合理吗 不合理。房屋出租本身就包括家具、家电以及物业本身的折旧，或者说自然老化以及损耗，租金是包括这些内容的。电视如果是租客租赁期间坏的，需要给修好，或给房东维修费。洗手间台子也属租赁期间人为损毁，需修复或补偿维修费。空调、灯什么的平时就是应该由承租方自己负责使用维修。地板脏了不在范围内，除非属于损毁，否则不在赔损范围。 三、租房合同未到期房东把房子卖了怎么办？ 租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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