| 问题 | 物业公司可以异地经营嘛？ |
| 释义 | 物业公司可以异地经营。 最好是办理变更登记，没有土地使用证，可以由土地出租方出具有效的土地使用权证明，然后进行变更登记。在物业管理行业，大家都知道有两大系列的证书，一个是劳动部门组织鉴定考核的职业资格证书，另外一个是建设部的上岗证书。 物业公司需要以下证件才可以经营： 1、首先去工商局办理公司的工商注册； 2、再去物业主管部门办理物业管理暂三级资质； 3、物业企业资质申请表； 4、营业执照和法定代表人身份证件复印件，股东单位的营业执照，物业管理企业的决议、章程，股份制企业应提供股东协议、股东身份证件复印件、要求核准资质的报告； 5、注册资本人民币50万元以上验资报告原件； 6、10名以上管理和技术人员的职称证书复印件、物业管理专业人员职业资格证书复印件及经劳动部门备案的劳动合同复印件、身份证复印件； 7、部门负责人任命书、职工花名册及劳动合同复印件，公司住地证明； 8、物业服务合同复印件； 9、企业管理制度和标准。 【本文所涉及的法律依据】：: 《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 《中华人民共和国刑法》 第四百一十条 国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。 |
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