| 问题 | 住宅物业和商业物业可以分开吗 |
| 释义 | 可以分开，住宅小区物业与商业物业一般情况下都是分开的。 一、户口分开了是不是就没有继承权了 户口分开了还有继承权，具体的需要根据不同的情况分析：1、土地。需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产，继承人可以继承，否则不能继承。一般来说土地的所有权属于国家或者集体，个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。2、房屋。房屋能否继承与户口无直接联系。房屋继承根据遗嘱确定。 二、注册公司地址和生产地不同地址可以吗 生产地址和公司注册地址可以不一样，也就是公司注册地和实际生产经营地分开的。公司住所是公司的主要办事机构所在地，不一定要和生产、经营场所一致。由于现在注册限制，公司注册地址必须是非住宅性质的，小企业因为资金薄弱而无力承担，一般会选择虚拟地址注册，然后实际经营放在一个地址。 三、小区物业有权利管养狗吗？ 小区物业没有权利管养狗，对于养狗的问题国家法律是有明确的规定养犬重点管理区禁止饲养有烈性犬、大型犬。国家允许饲养的宠物,在完成相关手续后业主是有权饲养的。没有法律规定禁止养狗,物业公司更不能限制公民的权利与自由，小区物业可以粘贴温馨提示,告知养狗的不好的地方;比如狗吠、噪音扰民、撕咬邻居、病菌、传染、养狗证明等;物业公司只要尽职尽责,通知和提示到业主即可。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》 第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 |
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