| 问题 | 诉讼离婚抵押贷款房产如何解决 |
| 释义 | 诉讼离婚时，房产有抵押贷款的，双方可先通过协议的方式分割房子，即提前写明房子的所有权，或者也可在后续房产证办好之后按照协议分割房子；如果协商不成，二人可以通过诉讼方式对房子进行分割，但法院原则上不会处分没有完整房屋产权的房屋。所以当事人可等到房产证下来后再向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。 一、房产证上没有我的名字离婚房屋能保留吗 房产证没有一方的名字，离婚后根据具体情况进行分割。对于在合法婚姻存续期间买的房子，就算房产证上没有你的名字，离婚时房子也应作为夫妻共同财产分割。如果房子是在结婚前由一方全款购得，除非双方另有协议，否则这套作为婚前财产的房子不会因婚姻关系的产生而发生转移，也就是这套婚前买的房子只属于个人财产，离婚时不会作为夫妻共同财产分割。 二、离婚房子没下来怎么分 离婚时，房子没下来的，可以这样分：1、夫妻双方可以达成分割协议，对该房产进行分割；2、协商不成的，不能向人民法院提起诉讼，法院也不会对不确定所有权的房子作出判决，只能等房子确定所有权之后，才能向人民法院提起诉讼，人民法院才会根据夫妻双方的具体情况，对房子进行分割，然后向夫妻双方出具分割判决书。 三、夫妻婚内财产只有一套房子怎么分 夫妻婚内财产只有一套房子的分割如下： 1、如果房子归一方，由有产权的一方给予另一方对于房屋共同还贷的支出和增值部分进行补偿； 2、如果双方都要求要房子，经双方同意可以采取竞价的方式，由价高者得； 3、如果双方都不要房子，法院通过拍卖房屋后分割房款。 离婚夫妻共同债务处理如下： 1、离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还；如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决； 2、男女一方婚前、或单独所负债务，由本人偿还。离婚时如一方生活困难，另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方协议；协议不成，由人民法院判决。但是，当事人的离婚协议或者人民法院生效的法律文书中对财产分割问题及债权债务的负担问题作出的处理，对原夫妻双方有约束力。但不能以此来对抗其他债权人的权利主张。 综上所述，夫妻婚内财产即使只有一套房子，可以由双方协商确定，可以归于一方；若双方都要求房子，可以通过竞价的方式确定；若双方都不要房子，由法院拍卖后分割房款。离婚夫妻共同债务的承担，可以由双方当事人协商确定承担方式，若双方当事人无法通过协商方式确定的，由法院判决确定。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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