| 问题 | 商业房物业费收费标准 |
| 释义 | 小区物业费收取标准按一级、二级、三级、四级划分，具体标准需按当地物价局公布。物业服务收费管理办法规定政府指导价的基准价和浮动幅度，市场调节价由业主与物业管理企业约定。物业管理企业应在物业区域内公示服务内容、标准和收费项目。 法律分析 1.小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。 2.《物业服务收费管理办法》 （1）第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 （2）第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 拓展延伸 商业房物业费收费方式和管理规定 商业房物业费收费方式和管理规定是指针对商业房物业费的收费方式和管理规则进行明确和规范的措施。在商业房物业管理中，物业费的收费方式可以包括按面积、按比例、按固定金额等多种方式，以确保公平合理。同时，管理规定涉及物业费的计算、缴纳、使用和监督等方面，旨在保障业主和租户的权益，维护物业的正常运营和良好秩序。合理的物业费收费方式和明确的管理规定有助于确保物业管理的透明度和效率，促进商业房产的稳定发展。 结语 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，具体收费标准根据当地物价局公布。收费依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。根据《物业服务收费管理办法》，政府指导价的物业服务收费由政府部门制定基准价及浮动幅度，并定期公布，具体标准由业主与物业管理企业约定。物业管理企业应公示服务内容、标准、收费项目等。商业房物业费收费方式和管理规定旨在保障公平合理，维护业主和租户权益，促进商业房产稳定发展。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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