| 问题 | 办物业管理企业要交哪些税 |
| 释义 | 物业管理公司的税费有： 1、增值税：税率5%； 2、城建税：税率7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）； 3、教育费附加：税率3%； 4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。 一、租赁发票税率是多少？ 根据我国法律规定，个人所得税按财产租赁所得，租赁发票税每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，税率20%。个人出租住房：房产税以租金收入4%缴纳；营业税是3%税率的基础上减半缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%缴纳；个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。 二、营业执照多少平方才交税 个体工商户需要缴税。办理个体户办营业执照时不交税，经营时需依法纳税。个体户一般为增值税的小规模纳税人，纳税办法由税务确定：1、按营业收入交5的营业税；2、附加税费（1）城建税按缴纳的营业税的7缴纳；（2）教育费附加按缴纳的营业税的3缴纳；（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1缴纳；（4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5-35的的超额累进税率。 三、工资税怎么扣 工资税的扣除方法是应纳税所得额等于月度收入减去5000元的免征额，减去专项扣除、三险一金等，减去专项附加扣除，减去依法确定的其他扣除。其中工资税等于应纳税所得额乘工资税税率，专项附加扣除的项目有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人。 一、工资税收比例征收标准如下： 1、工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%； 2、工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%； 3、工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%； 4、工资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%； 5、工资范围在30000-40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25%； 6、工资范围在40000-60000元之间的，包括60000元，适用个人所得税税率为30%； 7、工资范围在60000-85000元之间的，包括85000元，适用个人所得税税率为35%； 8、工资范围在85000元以上的，适用个人所得税税率为45%。 二、个人所得税征收范围如下： 1、工资、薪金所得； 2、个体工商户的生产、经营所得； 3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得； 4、稿酬所得； 5、特许权使用费所得； 6、利息、股息、红利所得； 7、财产租赁所得； 8、财产转让所得。 总之，工资税的扣除方法是应纳税所得额等于月度收入减去5000元的免征额，减去专项扣除、三险一金等，减去专项附加扣除，减去依法确定的其他扣除。其中专项附加扣除的项目有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人。工资、薪金所得；个体工商户的生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；稿酬所得；特许权使用费所得等费用都属于个人所得税征收范围。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。