| 问题 | 土地流拍后怎么处理 |
| 释义 | 1土地流拍后，应进行市场调查，分析流拍原因。根据需求，尽快启动土地第二次拍卖。 2如果有潜在用户,也可以进行挂牌,或有偿转让。 一、法院拍卖房产中止是什么意思 拍卖中止是指拍卖程序开始后，至拍卖终结前，由于发生了特定事由而使拍卖无法进行或暂时无法进行，待该事由消失后，拍卖继续进行。拍卖中止是否需要取消拍卖委托，应以委托方与拍卖行的合同为准，合同未明确的，视中止原因确定双方责任。对拍卖房地产的处分权发生争议，人民法院或仲裁机关发出中止拍卖的书面通知的;委托人申请中止拍卖程序、确有理由经本公司同意的;发生不可抗力或意外事故，使拍卖活动暂时不能进行的;其他约定可以中止拍卖程序的事件发生。拍卖程序何时进行，由本公司另行通知。 二、外地人可以竞拍广州车牌吗 按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍晶进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵伤的协议，法院是准许的。 根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次，第三次司法泊卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。 三、土地出让有几种方式 土地出让方式如下： 1、招标出让。是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 2、拍卖出让。是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 3、挂牌出让。是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 【本文关联的相关法律依据】 根据最高院关于《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》， 如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。 |
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