| 问题 | 买方分期付款一半后违约不付款，能否解除合同？ |
| 释义 | 在买卖合同中,如果买方逾期不付款,出卖人可以在催告期内要求其在规定时间内支付剩余款项。如果买方逾期仍不支付,出卖人有权解除合同并请求买方支付使用费。对于延期交房违约金的支付,开发商应在合同交房日起2个月内交付给业主,逾期不交付的应支付给业主相应的违约金。如果买受人逾期不支付或者在催告期内仍未支付,出卖人有权解除合同,并要求买方承担违约责任并支付相应的损失赔偿。 法律分析 可以在买方分期付款购买商品一半后违约不付款的情况下，出卖人可以要求其在催告履行期内支付剩余的款项。如果买方逾期不支付，出卖人有权解除分期买卖合同，并在解除后要求买方支付使用费。 一、买卖合同不付款要怎么处理 买卖合同不付款这样处理： 1、一般来说，买方的付款时间将在合同内容中约定。逾期不付款的，属于违约，卖方可以要求违约方按照合同约定承担违约责任； 2、法院判决付款后，买方仍未支付相关款项的，卖方可以向法院执行局请求强制执行。法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告采取的强制行为； 3、根据案件的实际情况，法院可以强制执行被执行人的存款、收入、财产等财产或具有财产价值的财产。 二、开发商延期交房违约金什么时候给业主 开发商延期交房违约金应该在合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。 拓展延伸 出卖人逾期交房承担什么违约责任 出卖人逾期交房承担的违约责任： (1)逾期不超过30日，最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。 结语 在买卖合同中,如果买方逾期不付款,出卖人可以要求其在催告履行期内支付剩余的款项。如果买方逾期不支付,出卖人有权解除分期买卖合同,并在解除后要求买方支付使用费。对于开发商延期交房违约金,开发商延期交房违约金应该在合同交房日起2个月内交付给业主。如果买受人逾期不交付或者交付的房屋不符合要求,出卖人可以要求买受人交付房屋并承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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