| 问题 | 物业费欠缴，法院能否强制执行？ |
| 释义 | 法院有权强制执行对拒不履行生效判决的一方。根据《民事诉讼法》第236条第1款规定，当事人必须履行法律效力的民事判决。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业费用的，物业服务企业可以向法院起诉并申请强制执行。 法律分析 欠物业费，不履行生效判决，对方申请强制执行后，法院能强制执行。 根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 拓展延伸 物业费欠缴，如何有效解决纠纷？ 物业费欠缴引发的纠纷可以通过以下途径有效解决。首先，双方可以尝试进行协商和调解，通过友好的沟通和妥协，寻求达成共识的解决方案。如果协商无果，可以考虑向相关部门或仲裁机构提交申请，寻求专业的调解和裁决。另外，如果欠缴物业费的一方拒不履行义务，受损方可以向法院提起诉讼，请求法院强制执行。在诉讼过程中，双方应提供相关证据和合法依据，法院将根据法律规定做出公正的判决。综上所述，通过协商、调解和法律途径，可以有效解决物业费欠缴引发的纠纷。 结语 根据法律规定，一旦发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。如果一方拒绝履行，对方可以向法院申请强制执行。根据《物业管理条例》规定，物业费欠缴纠纷可以通过协商、调解和法律途径解决。双方可尝试协商解决，如无法达成共识，可向相关部门或仲裁机构申请调解或裁决。如欠缴方拒不履行义务，受损方可向法院提起诉讼，请求法院强制执行。通过合法途径解决纠纷，维护各方权益。 法律依据 《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳； 逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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