| 释义 |
房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人，应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面：
(一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料：
1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同;
2、房屋所有权证;
3、购房发票原件及复印件;
4、买方为个人的，提交身份证复印件;买方为单位的，提交营业执照复印件(加盖单位公章)、委托函及委托人身份证复印件。
(二)二手房买卖过户需要的材料：房屋所有权证、双方签订的房屋买卖合同、双方身份证明等。
(三)需过户的房屋属于赠与性质的需要提供的材料：
1、房屋所有权证;
2、经公证处公证的《房屋赠与公证书》;
3、赠与双方的身份证原件、复印件;
4、需要代办的，另出具《委托公证书》及委托人身份证原件、复印件;
5、过户房屋属于继承的所要提供的、包括房屋所有权证、经公证处公证的《继承公证书》、继承人身份证原件、复印件等材料。
|