| 问题 | 房产能否过户给孙子？ |
| 释义 | 爷爷奶奶可以通过签署房屋赠与协议书，将房子直接赠与孙子并办理过户登记。如果无法共同办理过户登记，需办理房屋赠与协议公证，凭公证书孙子可直接去房产局办理过户登记。 法律分析 可以办理赠与手续过户。可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给孙子。爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记，必须去办理房屋赠与协议公证。凭公证书，孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。 拓展延伸 房产继承规定及对孙子的法律权益保障 根据我国的法律规定，房产继承涉及到一系列规定，其中包括对孙子的法律权益保障。根据《中华人民共和国继承法》，房产可以通过继承进行转移，但是对于孙子而言，他的继承权受到一定的限制。一般情况下，孙子在父母双方都去世后，才有可能继承房产。此外，如果父母方面有其他继承人存在，孙子的继承份额可能会受到限制。为了保障孙子的法律权益，建议在房产规划中考虑制定遗嘱，明确对孙子的继承意愿，并咨询专业的法律顾问以确保合法性和权益保护。 结语 在房产继承中，孙子的权益受到一定限制。根据《中华人民共和国继承法》，孙子通常需等到父母双方去世后才能继承房产。若有其他继承人存在，孙子的份额可能受限。为保障孙子的权益，建议制定遗嘱明确继承意愿，并咨询法律顾问确保合法性和权益保护。 法律依据 《房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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