| 问题 | 同居关系解除后如何处理共同房产 |
| 释义 | 同居关系解除后房产的处理办法：个人房产不分割，除非另有约定；同居期间所得的房产按共同共有处理；1994年2月1日前同居的视为夫妻共同房产，由双方协商处理，协商不成则法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律分析 同居关系解除后房产的处理办法： 1、一方的个人房产，关系解除时，不予分割，但另有约定的除外； 2、同居期间所得的房产，按照共同共有处理，若双方在1994年2月1日前同居的（即属于事实婚姻），认定为夫妻共同房产，由双方协商处理，协商不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 共同房产分割与分配：同居关系解除后的财产处理 同居关系解除后，处理共同房产是一项重要的任务。在进行分割与分配时，需要遵循相关法律法规，并考虑双方的权益和公平原则。首先，可以通过协商达成一致意见，确定房产的归属权。如果协商不成功，可以寻求法律途径解决争议，如通过诉讼或仲裁程序。在分割与分配过程中，需要评估房产的价值，并考虑双方的贡献、经济状况等因素。此外，还需要解决房产贷款、税务等相关问题。最终，通过合法合规的方式，确保共同房产的公正处理，维护双方的合法权益。 结语 同居关系解除后，处理共同房产是一项重要的任务。在分割与分配时，需遵循法律法规，考虑双方权益和公平原则。可通过协商达成一致意见，确定归属权；如协商不成，可诉诸法律途径解决争议。分割过程中，需评估房产价值，考虑贡献、经济状况等因素。同时需解决房产贷款、税务等问题。最终，合法合规处理共同房产，维护双方合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七条未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。第二十二条被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。 |
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