| 释义 |
法律分析：
在二手房交易中，买卖双方需要注意以下几个方面维护自身权益：
1. 签订合同：买卖双方应该签订详细的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间、物业状况等条款，以防止后期出现纠纷。
2. 查验产权：买家需要查验房屋的产权证明和土地使用证明，确保产权清晰，以免出现纠纷。
3. 查验房产状况：买家应该查验房屋的结构、设备、装修等情况，以免买到有质量问题的房子。
4. 选择权威机构评估：双方可以选择权威机构对房屋进行评估，确定交易价格，避免因价格争议引发的纠纷。
5. 交付方式：双方应该明确交付方式，避免资金损失或交付上的纠纷。
6. 签订过户协议：双方应该签订过户协议，按照规定时间办理房屋过户手续，以确保房屋真正交易完成。
法律依据：
1.《合同法》 第十八条 合同的自由原则：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、合法、诚实信用的原则。
2.《物权法》 第二十四条 房屋所有权证书的内容：房屋所有权证书应当载明房屋的所有人、基本情况、面积、坐落地点和建筑年代等基本情况。
3.《物权法》 第三十六条 凭证：土地使用权、房屋所有权等不动产权利，应当通过凭证进行登记。
4.《消费者权益保护法》 第六条 消费者应当了解商品或者服务的真实情况，有权要求经营者如实告知商品或者服务的内容、质量、性能、用途、价格、产地、生产者、经营者等信息。
5.《房屋买卖合同条例》 第二十二条 买卖双方应当在约定的期限内办理房屋登记和交付手续。
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