| 问题 | 二手房交易过程中应该如何保障自己的权益？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易过程中，为了保障自己的权益，需要注意以下几点： 1.签订合同：买卖双方应签订明确、详细的房屋买卖合同，约定交付房屋的时间、房屋的面积、权属证明等事项，避免因交易过程中的纠纷导致权益受损。 2.查验证件：在交易前应查验房屋所有权证、房屋契税完税证明等证件是否合法、真实、完整，以免被骗或产生后续的法律风险。 3.支付款项：遵循“先款后房”原则，确保自己支付的款项和房屋交付同时进行，同时注意避免使用非法或不安全的支付渠道。 法律依据： 《物权法》第三十九条：买受人应当查验标的物的权属状况。 《合同法》第六十五条：买卖合同应当包括标的、数量、质量、价款、交付期限、交付方式、支付方式等内容。 《物权法》第十七条：不动产登记机构应当核对权籍簿册、不动产权证书等相关材料，确认不动产登记事项是否符合法律规定。 |
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