| 释义 |
法律分析：购买二手房过户需要注意以下几个方面：
1. 查阅房产证和土地使用证。购房者应查阅卖家提供的房产证和土地使用证，核实房屋产权和土地使用情况，并注意查看抵押情况和限制性条款。
2. 真实和完整的房屋交易信息。双方在签订房屋买卖合同之前，应当交换严格的房屋交易信息，如房屋的真实情况、售房人的所有权证明、房屋的限制性条款等。
3. 缴纳税费。购房者需要缴纳房屋转让税和个人所得税，这是过户的必要条件。
法律依据：
1.《物权法》第二十一条：不动产权利的设立、转让、变更，以登记为公告。
2.《合同法》第九十条：当事人可以就全部合同内容或者合同中的部分内容约定仲裁条款。
3.《房屋管理法》第二十一条：房屋买卖、赠与和继承的，应当签订房屋买卖、赠与和继承合同，办理房屋过户登记。
购买二手房需要仔细审核房产证和土地使用证，交换真实和完整的房屋交易信息，并缴纳相应的税费，以确保自己的权益得到保障。
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