| 问题 | 农村宅基地的获得方式是什么？ |
| 释义 | 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 农村宅基地是村民进行申请，经人民政府审核，由县级人民政府批准，登记造册，确认使用权。 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 怎样确定农村宅基地权利归属 确定农村宅基地权利归属首先要确定以下内容： 一、确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人; 二、房屋建造者的认定; 三、被认定为非房屋共有人的情况认定。 根据《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准”。 农村宅基地的拆迁补偿标准是如何规定的？ 按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。 农村宅基地概念及分配方式是什么？ 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 农村宅基地政策是什么 基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取征税!国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。 可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。 而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。 如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元! 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 申请农村宅基地的条件 申请农村宅基地的条件是： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 该内容由 郭珣律师 和 律说律答 共创回答 |
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