| 问题 | 房屋管理归属于哪个部门？ |
| 释义 | 房管局是一个政府直属机构,负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。房管局是国家的一级行政机构,根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续。房管局不参与有关房屋的邻里纠纷,只是能根据法院的要求提供真实的房产资料。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定,不能是处理纠纷的裁决人。 法律分析 房管局归哪个部门管理？一般来讲，大多数市（县）的房管局是一级局，属政府直属机构，由市（县）政府管理。个别地方的房管局属二级局，由住房和城乡建设局管理。房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚。只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，不能是处理纠纷的裁决人。这样说理解吗？ 拓展延伸 房管局归哪个部门管理？ 根据我国《房地产管理法》的规定，房地产行政主管部门主管全国房地产管理工作，负责制定房地产行业发展战略、方针政策和法律法规，并组织实施。因此，房管局属于房地产行政主管部门管理的部门。房管局负责制定和实施房地产市场的调控政策，维护房地产市场的稳定运行，推动房地产市场的健康发展。 结语 根据这段话，我们可以得出房管局属于政府直属机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。房管局是国家的一级行政机构，负责办理房屋的过户、交易手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷提供真实的房产资料。但是，房管局不参与有关房屋的邻里纠纷，也不能作为处理纠纷的裁决人。因此，我们可以得出结论，房管局属于政府机构，负责房屋产权的管理和证明，但不参与纠纷处理。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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