| 问题 | 房屋租赁纠纷应该怎么办 |
| 释义 | 法律分析：一、房屋租赁纠纷应该怎么办 房屋租赁纠纷的处理方式有如下几种：1、双方就纠纷进行协商，达成一致意见；2、通过人民调解委员会等第三方调解解决争议；3、向有管辖权的人民法院起诉解决纠纷（合同有约定的按照约定管辖）；4、如果双方在房屋租赁合同中有有效的仲裁条款或者另外订有有效的仲裁协议，则可以同仲裁的方式解决。 二、应该怎么办理房屋租赁证 房屋租赁证办理的流程：房屋租赁双方需要提供的证件： 1、出租人 （1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证； （2）个人居民身份证或单位法人资格证明； （3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明； （4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。 2、承租人 （1）承租人为个人的，提交居民身份证； （2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件； （3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；办理房屋租赁证的具体操作程序： （1）出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》； （2）租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位； （3）区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估； （4）发给《房屋租赁证》； （5）由出租房、承租方交纳0．5的交易手续费 法律依据：《民事诉讼法》第三条：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条：人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《人民调解法》第二条：本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。 |
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