| 问题 | 处理房屋租赁合同纠纷的技巧 |
| 释义 | 租赁合同解除后，装修物的处理应根据协商和合同约定进行。如果装修物是经过出租人同意或符合合同约定的合理添置，责令承租人自行拆除或由出租人进行评估并补偿损失。如果出租人不同意装修或承租人未按约定装修，责令承租人自行拆除或无偿归还给出租人。承租人因过错造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。 法律分析 房屋租赁合同合法有效，因承租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修及形成的装修物，若是征得出租人同意或者按照合同约定的承租目的而合理添置的，对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，可对装修物进行评估，其装修物损失由出租人对承租人作适当的补偿。若出租人不同意装修或承租人并非按合同约定的承租目的装修的，对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定的又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，其装修物无偿归出租人所有，因承租人有过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 拓展延伸 解决房屋租赁合同纠纷的关键策略 解决房屋租赁合同纠纷的关键策略可以从多个方面入手。首先，要确保合同的条款明确、清晰，避免模糊不清的表述，以减少纠纷的发生。其次，双方在签订合同前应充分了解法律法规和相关规定，以便知晓自己的权益和义务。在纠纷发生时，及时采取沟通和协商的方式解决，尽量避免诉讼的繁琐程序。此外，寻求专业的法律咨询和律师的帮助也是明智之举，他们可以提供专业的意见和指导，帮助解决纠纷。最重要的是保持冷静和理性，以合法合规的方式解决问题，维护自身权益的同时，也维护了法治和社会秩序的稳定。 结语 合同明确，装修物处理有约定，无约定协商不成的可责令拆回，损失由出租人补偿。纠纷解决策略：明确合同条款，充分了解法律法规，及时协商解决，寻求专业法律帮助。保持冷静理性，维护权益与法治。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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