| 问题 | 公积金贷款和缴存基数有关系吗 |
| 释义 | 公积金贷款额度与缴存基数直接相关，根据公积金账户余额计算。月缴存额根据职工工资和缴存比例计算。公积金贷款总额一般为账户余额乘以10或15。贷款计算考虑还贷能力、房价成数、账户余额和最高限额。申请公积金贷款需向公积金管理中心咨询当地的材料和流程。 法律分析 公积金贷款额度和缴存基数有什么关系? 公积金贷款的利率比商业贷款利率低很多，所以在买房子的时候，大家希望自己能够申请到公积金贷款，并且能够拿到的额度越高越划算，但是公积金贷款的额度不是说想申请多少就能申请多少的，是根据相关因素计算出来的。 公积金贷款额度和缴存基数有关系，因为公积金贷款的额度主要是根据贷款人公积金账户里面的余额计算的，而公积金缴存基数就直接关系到公积金账户里面的余额。 住房公积金的月缴存额数=职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 比如员工的月工资的6000元，那么按照12%的缴存比例，员工每个月缴纳720元，公司再给其缴纳720元，那么员工公积金账户月入1440元。 公积金贷款的总额度大都是把贷款人公积金账户余额乘以10或者是乘以15，比如长沙公积金贷款额度就是在最高额度的限制内把贷款人账户余额乘以15。 公积金贷款计算主要是根据贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。 有些地方规定是公积金贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]12(月)贷款年限。 最后提醒：商业贷款是银行审批与发放的，而公积金贷款均由公积金管理中心进行审批、发放。因此申请个人住房公积金贷款所需的材料和申请流程请咨询贷款当地的公积金管理中心。 结语 公积金贷款额度与缴存基数息息相关。公积金贷款的利率较低，因此大家希望能申请到更高的额度。然而，公积金贷款额度并非随意决定，而是根据相关因素计算得出。其中，缴存基数是重要因素之一，它直接影响公积金账户余额。根据月缴存额计算公式，员工月工资和缴存比例决定了每月缴存额，从而影响公积金账户余额。公积金贷款额度通常是将账户余额乘以10或15。贷款计算还考虑了还贷能力、房价成数和贷款最高限额等条件。最后提醒，商业贷款由银行审批发放，而公积金贷款由公积金管理中心审批发放，请咨询当地公积金管理中心了解具体申请材料和流程。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十一条 地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向本级人民政府的住房公积金管理委员会通报。 住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。 住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。 |
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