| 释义 |
一、购买拆迁安置房可以落户吗
1、买了安置房之后是可以迁户口的，只要有房产证或购房协议书就可以迁移户口。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。
二、拆迁安置房与限购
1、动迁安置房具有的产权房属性，有了动迁房等于有了商品房。如果家庭已有了两套及以上的产权住宅，不论其中有几套是动迁安置房，都不可以再购买商品住宅。
2、有两套及以上住宅的业主，在动迁时也可以选择实物补偿。但对于家庭名下超过两套的购房需求的，不能再行向银行贷款。必须全额一次性付款。如果没有能力一次性全额付款，只能放弃购房的权利，选择货币分配补偿。
三、安置房特点：
1、是现房，且早期安置房有地理优越，小区配套完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、中三房为主，建筑面积120平以内的户型占多数，且为多层建筑;
3、政府统建的房屋，质量稳定;
4、地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅快，安置房无产权，价格普遍较低;
5、客观原因：业主享受多套房源，有出售的需求和可能，安置房是经济适用房的产权，只要交8%的土地转让金，可上市交易。
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