| 问题 | 如何签订有效的续租协议？ |
| 释义 | 协议怎么签才有效 签订协议要符合以下条件才能生效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 竞业协议怎么签才有效 签订有效的竞业限制协议，具体根据以下四个方面来判断：一、是否存在合意，也就是是否在劳动合同上有竞业禁止约定或者单独的竞业禁止协议，如果都没有，仅仅凭借企业规章制度、或者员工手册上的竞业禁止条款。二、竞业限制的期限是否合理。超过两年的部分按照法律是不予保护的。当然了，不是基于劳动合同的，基于类似a轮b轮等融资协议约定的，不受两年期限的限制。三、限制主体的范围，高级管理人员、高级技术人员、其他负有保密义务的员工。例如一些并不涉及敏感岗位的人员，对于他们的竞业限制协议是无效的。四、竞业限制补偿金的金额低于最低工资标准的。低于的部分是无效的，劳动者可以要求补足，但一般法院认定竞业限制协议无效。综上四点，来先看看你的竞业限制协议是否有效。风险提示：竞业禁止是指为避免用人单位的商业秘密被侵犯，员工依法定或约定，在劳动关系存续期间或劳动关系结束后的一定时期内，不得到生产同类产品或经营同类业务且具有竞争关系的其他用人单位兼职或任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。公司董事、经理竞业禁止制度和竞业限制虽有着密切联系，但二者在实质上还是有较大区别。1、义务的性质不同：前者是法定义务，已有法律明文规定在先，只要是董事、经理，就必须履行竞业禁止的义务;后者是约定义务，只以约定为前提，如事先无约定，择业就不受限制。2、承担义务的主体不同：前者是中规定的董事、经理，部门经理而普通员工无需承担义务;后者是公司的员工都可以成为竞业限制的对象，其中是包括董事、经理，部门经理的。3、承担义务的时间不同：前者是董事经理任职期间，后者是与原单位以后的若干时间。4、承担责任的形式不同：前者是侵权责任，后者可能是违约责任，也可能是违约责任与侵权责任的竞合。用人单位需要区分竞业禁止和竞业限制的区别。 协议怎么签才有用 双方当事人协商一致后，签订的符合以下条件的协议有用：1、在签订协议时，双方当事人均具有相应的民事行为能力；2、协议内容属于双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；3、协议内容符合法律、行政法规的强制性规定，也符合公序良俗。 租房合同怎么签才有效 有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理 ，但不影响合同的生效。 租房合同怎么签才有效 有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。 第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人。 第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。 第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。 第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内容，房屋的，面积，位置，楼层等等，租赁的期限，租赁的用途，租金的标准，租金的支付方式，水电费用物业费用等的承担和支付时间，租赁双方其他的权利义务，双方产生争议的纠纷解决方式及违约责任约定。 【法律依据】 《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 该内容由 陈讼华律师 和 律说律答 共创回答 |
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