| 释义 |
法律分析：房产抵押和贷款都是常见的房屋融资方式，但是它们存在一定的区别。抵押是指把房屋作为担保物质押给银行，以获取贷款。而贷款则是指银行向借款人提供资金，由借款人按照约定的条件和期限还款。
法律依据：
1.《民法典》第一百七十四条：债务人应当按照债权人的要求，提供或者提供担保物。债务人提供或者提供担保物，应当符合法律、行政法规的规定或者当事人的约定。
2.《担保法》第三十六条：抵押权的设立，应当符合法律、行政法规的规定或者当事人的约定。
3.《中华人民共和国合同法》第二十八条：合同自成立时生效。但是，法律、行政法规规定应当登记的，应当登记后生效。
总结：因此，房产抵押是在贷款过程中需要提供的一种担保方式，而贷款则是银行向借款人提供资金的行为。抵押物的所有权仍归借款人所有，但是在借款人未及时偿还贷款的情况下，银行有权将其抵押物变卖以偿还债务。
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