| 问题 | 房地产抵押权担保的范围包括哪些 |
| 释义 | 房地产抵押担保的范围： 1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。 2、利息。包括法定利息和约定利息。 3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。 4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。 5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。 6、实现抵押权的费用。 一、质押合同形式和内容包括哪些 （一）被担保的主债权种类与数额，被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。 （二）债务人履行债务的期限，债务人履行债务的期限是指债务人清偿债务的时间。 （三）质物的名称是要说明用于质押的动产为何物。 （四）质押担保的范围，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 （五）质押移交的时间，由于只有当出质人将质物移交于质权人占有时，质押合同才算生效。 （六）当事人约定的其他事项，出质人与质权人还可以在质押合同中记载其认为需要约定的其他事项，只要不违反强制性法律规范和公序良俗，均对双方当事人产生约束力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 |
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