| 问题 | 按揭房提前还款违约金是多少 |
| 释义 | 贷款都是可以提前还的，但是对于提前还贷款的违约金，是需要根据贷款银行来决定的。我们可以根据我们的贷款银行，来正确的计算违约金。所以想要提前还贷款，需要慎重考虑的。招商银行，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 一、提前还贷利息会减少吗 1、贷款提前还款是可以省利息的，我们都知道银行贷款利息是按照贷款的本金乘以利率来计算的，无论我们选择哪种还贷方式，提前将贷款还清都能够节省一部分利息。如果大家选择全部提前还款，那么从还款之日以后，银行不再计算利息。如果资金充足，大家可以考虑在贷款的前期提前还款，这样可以节省更多的利息。 2、除了全部提前还款之外，银行还提供部分提前还款方式。部分提前还款分为月还款额不变，缩短贷款期限；月还款额减少，缩短贷款期限。这两种还款方式能够节省的利息比较多。部分提前还款还有月还款减少，贷款期限不变这种还款方式能够节省的利息比较少；本金不变，增加月供，减少还款期限这种还款方式能够减少部分利息，但是会增加我们的月供压力，并不是很划算。 3、我们想要提前还款，需要注意银行对于提前还款的相关规定，国有四大银行规定，还款满一年提前还贷款是可以不收取违约金的，否则需要收取一定的违约金。提前还款一般需要提前一个月进行申请。 二、信用卡借款提前还利息怎么算 提前还的话，利息一般是不需要算的。 分为两种，一种是部分提前还款，另一种是全部提前还款。 全部提前还款是指一次性结清信用卡本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。 部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。 对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。 部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工-行需要收2~3个月的利息作为手续费，农-行、中-行和交行则收取一个月利息，其中农-行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费，三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 另外需要注意的是，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。购房者如果想要提前申请还贷，要注意查看贷款合同中有关提前还贷的相关要求，否则可能要缴纳一定金额的违约金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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