| 释义 |
通常，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金贷款合同中可以提前还款，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。暂不交纳违约金。
具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
贷款银行(受托银行)只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请，不允许个人贷款当月发放当月提前还款。
来源：新浪房产
一、提前还款利息是什么意思
分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
二、等额本息转等额本金怎么转
等额本息转等额本金需要条件：
1、还贷方式只可以更改一次的，建议选择等额本金还贷法（总利息相对较少）；提前还款的条件是必须还房贷一定时间之后才可以（各个银行不同，要看你贷款那家银行的规定）
2、提前还款当然是越早越好的，越临近还款末期，提前还款越不划算，因为该给银行的利息都给的差不多了，还不如拿这笔钱或者存定期吃利息，这样可。
3、如果你选择提前部分还款时要确定提前部分还款后，是缩短还款期限月还款额基本不变还是减少月还款额还款期限不变方式。
4、和银行签订贷款合同的时候，留意下关于提前还款的说明，比如提前还款的时间，因为银行不同，有的贷款半年后即可提前还款，有的银行要一年以后，还有的需要两年以后才可以提前还款。
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