| 问题 | 用住房公积金贷款可以提前还款吗？ |
| 释义 | 一、用住房公积金贷款可以提前还款吗？ 用住房公积金贷款可以提前还款。住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。购房贷款人向市住房公积金中心提出提前还款申请，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持“提前还款申请”到银行办理还款手续。申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章。 二、公积金贷款需要准备的材料 公积金贷款需要准备如下材料： 1.借款人及配偶有效身份证件原件及复印件 2.借款人结婚证原件及复印件;未婚、离异和丧偶未再婚的需由户口所在地民政部门出具贷款申请当月的婚姻状况证明原件 3.借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件 4.借款人及配偶收入证明原件(使用规定统一格式)和近6个月工资流水或个税证明、其他收入证明原件及复印件 5.借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告原件(申请贷款时公积金管理部打印) 6.贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号 7.借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡(还贷专用账户) 8.已备案的“商品房买卖合同”原件及复印件 9.期房需提供首付票据原件及复印件 10.现房则需提供契税发票和房屋所有权证原件及复印件 三、公积金房贷利息怎么算的 公积金房贷利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、银行利率等。在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下3.65%，五年期以上为4.3%，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月20日都会有更新，以上是2022年10月20日公布的标准。 |
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