| 问题 | 夫妻共同还贷房产离婚怎么处理? |
| 释义 | 如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果是婚后办理按揭贷款买的房，则按夫妻共同财产处理。夫妻共同还房贷离婚解决方法是，取得房屋的一方应当赔偿对方。 一般情况下，婚后领取房产证，该房产属于夫妻共同财产。然而，婚前一方支付了所有的房款，即使没有取得房产证，该房产也应被视为婚前一方的个人财产，离婚时房产属于购房人。未偿贷款是所有权登记当事人的个人债务。 婚后双方共同偿还贷款的数额和相应的财产增值部分，离婚登记时一方按财产权利向另一方进行赔偿。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 婚后还贷是否属于共同财产：贷款买房，离婚后常常会遇到的纠纷就是贷款部分金额是否属于共同财产，有些人会表示还贷的钱都是自己的工资，奖金，配偶并没有支付这笔费用，所以不应该属于夫妻共同财产，但这样的说法是不合理的，虽然另一方并没有支付房贷，但不代表配偶就没为家庭做出贡献，毕竟一方支付房贷，在正常情况下，另一方肯定会承担一部分家庭开资，或在其他方面为家庭做出贡献，因而不能以某一方还贷为由，剥夺另一方权利，不过需要特别强调一点，如果还贷一方有证据表明自身还贷的资金来源，为婚前财产，那么这部分应当作为个人财产论处。 回答涉及到的法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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