| 问题 | 契税滞纳金什么时候算 |
| 释义 | 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 一、免加滞纳金的相关政策 (一)基本规定 税收征管法第五十二条规定：因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。 (二)特别规定 1、税收征管法实施细则第四十二条规定了申请延期缴纳税款的纳税人，如果延期缴纳申请不予批准，亦要从规定的缴纳税款期限届满之日起加收滞纳金。从这一规定上看，根据税法对税收征免项目一贯采取正、反列举法的原则，对批准延期缴纳的税款，在延期缴纳的期限内不加收滞纳金。 2、《国家税务总局关于延期申报预缴税款滞纳金问题的批复》规定：依据税收征管法第二十七条规定，纳税人不能按期办理纳税申报的，经税务机关核准，可以延期申报，但要在纳税期内按照上期实际缴纳的税额或者税务机关核定的税额预缴税款，并在核准的延期内办理税款结算。预缴税款之后，按照规定期限办理税款结算的，不适用税收征管法第三十二条关于纳税人未按期缴纳税款而被加收滞纳金的规定。即：当预缴税额大于应纳税额时，税务机关结算退税但不向纳税人计退利息；当预缴税额小于应纳税额时，税务机关在纳税人结算补税时不加收滞纳金。 另根据新《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条第一款、第二款规定：企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款，当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。这样，内资企业年终所得税汇算清缴应补缴的税款在5月31日前缴纳入库的，亦不加收滞纳金，超期的自6月1日起按日计算加收万分之五的滞纳金。 二、买房子不交契税会有什么后果？ 1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。 3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。 三、滞纳金每日万分之五的法律依据 我国法律规定，对于滞纳金是指行政机关，对逾期不履行货币支付义务的相对人，施加新的货币支付义务的方式。其目的是督促其尽快履行义务，属于行政执法中行政处罚的一种具体形式。纳税人、扣缴义务人逾期不缴或者不缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，自滞纳之日起，每日加收滞纳税款万分之五的罚款。《中华人民共和国税收征管法》第五十二条规定：因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金。 |
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