| 问题 | 抵押登记和抵押注销哪个先处理？ |
| 释义 | 法律分析： 根据相关法律规定，抵押登记和抵押注销的先后顺序需要根据具体情况来确定，而法律并未明确规定应该先处理哪个。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第二十六条：当同一债权的债务人在同一财产上设立多项抵押的，抵押的先后顺序由各当事人协定；没有协定或协定不明确的，后设立的抵押优先于先设立的抵押。 2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十二条：抵押权设立和注销应当在不动产登记后办理。 3.《中华人民共和国合同法》第一百一十六条：当事人应当按照约定履行合同。没有约定或者约定不明确的，应当根据合同的性质、交易习惯和诚信原则确定相应的内容。 综上所述，抵押登记和抵押注销的先后顺序应该根据具体情况进行协商和约定，如无约定则应根据相关法律规定来确定先后顺序。同时，在不动产登记后进行抵押权设立和注销。 |
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