| 释义 |
物业用电执行国家电网的电价。具体情况如下：
1、物业公司收取的电费，单价应该按照国家电网的电价标准来计算，国家电网的电价标准包括基准电价、阶梯电价和动态电价三部分；
2、基准电价是指普通住户的电价，阶梯电价是指采用超额用电定额收费的电价；
3、动态电价是指采用时间分段收费的电价，根据不同的地区和用电类别，电价标准也不尽相同。
业主不交物业费的处理方法如下：
1、如果业主不交物业费，首先可以协商；
2、如果协商不成，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人是可以催告其在合理期限内支付；
3、如果合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；
4、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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