| 问题 | 如何处理婚后受赠与的房产？ |
| 释义 | 婚后受赠与所得的房产分割原则是夫妻协商，无法达成一致可向法院起诉，赠与人明确表示只给夫妻一方所有则不分割。离婚时，共同购买的房屋由取得房屋的一方支付未取得房屋一方一半价值，婚后共同还贷的房屋及增值部分视为共同财产。法律依据为《中华人民共和国民法典》。 法律分析 一、婚后受赠与所得的房产怎么分割 1、婚后受赠与所得的房产，如果赠与人没有明确表示只给夫妻一方所有的，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果赠与人明确表示该房子只给夫妻一方所有的，不分割。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚如何分割房产 1、结婚后共同购买房屋，并且取得了房屋使用权的，由取得房子的一方给付未取得房屋一方的房屋价值的一半。 2、夫妻一方婚前通过按揭贷款的方式购房，取得房产证，婚后由夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值的部分以及共同还贷的部分，除非夫妻双方另有约定，应当视为共同财产。 结语 根据以上情况，对于婚后受赠与所得的房产的分割，如果赠与人没有明确表示只给夫妻一方所有的，应由夫妻双方协商分割，如无法达成一致，可向人民法院起诉分割。法院通常会判决给一方，并要求获得房产的一方给予另一方相应的补偿。若赠与人明确表示该房子只给夫妻一方所有的，则不需要分割。离婚时，夫妻共同财产应由双方协议处理，如协议不成，法院将根据具体情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于共同购买且取得房屋使用权的房产，取得房子的一方需支付未取得房屋一方一半房屋价值。对于婚后共同还贷的房屋，房屋增值部分以及共同还贷的部分一般视为共同财产，除非夫妻双方另有约定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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