| 问题 | 入室盗窃物管是不是有责任,有哪些规定? |
| 释义 | 物业公司在入室盗窃事件中是否有责任，需要根据物业服务合同约定进行分析。若物业公司未按合同约定履行责任导致业主受损，物业公司应承担法律责任。中国对入室盗窃罪的立案标准是只要行为人实施了入户盗窃行为就应立案调查。根据盗窃数额的大小，法律规定了不同的刑罚。盗窃金额在一定范围内被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 法律分析 一、入室盗窃物管是不是有责任,有哪些规定? 入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。 如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的； 物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是不是失职，从而判断其是不是有责任。 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 二、中国对入室盗窃罪立案标准的规定有哪些? 中国对入室盗窃罪立案标准的规定有：行为人只要实施了入户盗窃的行为就应当立案调查。法律规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，会按照盗窃数额的大小来确定刑罚。 《刑法》第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 结语 入室盗窃物管的责任需根据具体情况和物业服务合同约定来判断。根据《物业管理条例》第三十五条，物业公司未履行合同约定导致业主受损时，应承担相应法律责任。中国对入室盗窃罪立案标准规定，只要实施入户盗窃行为，应立案调查。根据《刑法》第二百六十四条，盗窃数额较大、多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为，将决定刑罚的轻重。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》，盗窃公私财物价值的不同范围，将被认定为不同程度的数额大小。 法律依据 物业管理条例：第六章法律责任第五十九条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第六章法律责任第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。 物业管理条例：第四章物业管理服务第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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