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问题 租房合同没到期不想租了怎么办租房
释义
    1、一般我们签订的租房合同中,往往都会存在押金,当我们合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为我们没按照合同来执行。
    2、我们不想租的话,首先,我们需要联系房东,告知我们不想继续租房了,最好说明一下原因,让房东明白我们为什么不租房了,然后达成不租房的共同意愿,以此来不租房。
    3、之后,我们需要对使用的水电费进行清算,房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算,然后给我们看一下,之后我们就需要将相关的费用给房东了。
    一、租房子要注意什么
    1、真假房东。
    有的房东不是真的房东,而是骗子。他们会首先租来几套房子,然后,冒充房东将房子转租,最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。所以,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果该房东是帮助朋友出租房屋的,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
    2、房屋的质量选择。
    选房时,应对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等;
    3、租房合同签订的注意。——租房合同包含哪些内容
    在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,如果房屋配备家具家电的,应在房屋租赁合同中列表配备的家具家电清单,以及新旧程度。
    4、租房的押金问题。
    租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时,房主以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣房客的押金,造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时,应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,最关键的是租房人应当爱护屋内设施。
    5、租房中介的收费问题。
    租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。一些不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费,然后声称房屋已出租、房东不在等原因,一拖再拖,而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上,建议租房人一定选择大型房屋中介公司进行租赁交易。
    二、房东卖房子签过合同要违约要付违约金吗
    房东卖房子签过合同要违约是要支付违约金的。房东卖房子和解除租房合同是两回事,如果房东单方面违约的话是可以要求房东支付违约金的。买卖不破租赁。房东卖房,不影响租赁权的。除非房东主动解约,可要求赔偿。
    租房违约金算法:租房违约金一般情况下都会在签订的租房合同中标明,用于约束房东和租客之间对合同履行的情况,若因为私人原因或是其他例如拆迁等原因造成提前退房的情况,就必须履行合同中的约定,给予对方一定的补偿,也就是我们所说的租房违约金。
    
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更新时间:2025/3/29 20:50:36