| 释义 |
法律分析：对于交付前的房屋损坏问题，应该由卖方承担修复责任，如果卖方无法修复，则应进行赔偿。对于交付后的房屋损坏问题，如果是由卖方责任造成的，则卖方应承担修复或赔偿责任；如果是由买方责任造成的，则买方应承担修复或赔偿责任。同时，双方应当查看并签署清晰的交付验收文件。 法律依据：1.《中华人民共和国民法典》第九十四条：不动产买卖合同生效前，卖方发现房屋有瑕疵的，应该及时告知买方，修复或者降价；卖方未履行告知义务或者在告知时故意隐瞒的，应承担赔偿责任。 2.《中华人民共和国物权法》第七十二条：不动产买卖合同生效前，买受人对不动产享有合法支配权的，应当依照协议约定交付。 3.《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：物的交付，应当同时交付物的控制权。应当经过交付验收。
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